屋根の経年劣化で起こる影響
戸建ての屋根が劣化すると、見た目だけでなく建物全体にさまざまな悪影響が出ます。以下に具体的な症状とそのリスクをまとめます。
■ 屋根の劣化による主な影響
1. 雨漏りが発生する
- 屋根材や防水シートが劣化すると、雨水が建物内部に侵入。
- 天井や壁にシミやカビが発生する原因に。
2. 断熱性・遮熱性が低下する
- 屋根材の劣化で室内の温度が上がりやすくなり、冷暖房効率が悪化。
- 夏は暑く、冬は寒くなりやすい。
3. 建物の寿命が縮まる
- 雨水が構造材（木材や鉄骨）に達すると、腐食・腐朽・サビの原因に。
- 土台や柱が傷むと、建物全体の強度が低下。
4. カビ・ダニの発生
- 湿気がたまりやすくなり、健康被害（アレルギーやぜんそくなど）の原因にも。
5. 落下物の危険
- 劣化した瓦や板金が台風や強風で飛ばされる可能性。
- 隣家や通行人への被害につながることも。
6. 資産価値の低下
- 外観の老朽化は、査定額の低下や売却時のマイナス要因になる。
■ 早めの点検・メンテナンスが重要
- 10〜15年ごとに点検や塗装を検討。
- 異常があれば早期対応で修繕コストを抑えられる。
メンテナンス方法は次回！！
～座間市の塗装屋さん リウィンクス株式会社～
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